居住形态

购买房屋

相关法令

• 房地产交易申报等相关法律、房地产登记法。
• 在韩国，土地与建筑物不分开出售是房地产交易惯例。

购买居住用住宅

• 委托给开业房地产经纪人时，需要确认好该经纪人的信用与经验后进行签约。
• 通过中介合同编写交易合同书时，所有权转移登记等所有手续由房地产中介商代理办理。
• 可编写英文交易合同书。
• 签约前必须选确认房地产登记证书。（访问管辖办公室时，需要外国人登录证与护照）

租赁方式

传贳（保证金制度）

       传贳保证金制度是韩国特有的房地产租赁体系。不是每月向出租人支付房租，而是在合同有效期内将相当大的金额（一般为房价的30%~60%）作为保证金支付给出租人的方式。合同期满后出租人将全额返还给租赁人。

• 签署1~2年（一般为2年）的租赁合同后，租赁人先付传贳金给出租人作为保证金。
• 合同期满后出租人将传贳金全额返还给租赁人。
• 签合同时，租赁人将传贳金的10%作为押金支付给出租人。
• 租赁人需要维持入住时的房屋状态。

月贳

• 签署1~2年租赁合同后，支付少量的保证金，并每月支付房租。
• 保证金为月租的10~20倍。
• 保证金金额越大，月租金额越小。
• 签合同时，租赁人将保证金的10%作为押金支付给出租人。
• 入住时，将余额与一个月的月租先付给出租人。
• 合同期满后出租将保证金全额返还给租赁人为基本原则，但当租赁人没有支付月租等特殊情况发生时，出租人将该金额从保证金中抵消后，把剩下的金额返还给租赁人。

朔月贳

       没有保证金而将一定期间的月租一次性支付的租赁方式，主要在商务楼或商家出租市场上采用该方式，最少支付1~2个月的租金，最多以年单位支付租金。并且有放假期间且不打算长时间入住的大学附近学生也主要使用该方式。

搬家时需处理的各种费用

租赁合同步骤