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2018 平昌冬奥会特区内旅游产业项目
创建日期
2014.05.26
点击数
2326

■ 江原道江陵市

  • 面积:1,040㎢ (首尔的1.72倍)
  • 人口:22万 (86,000多户)
  • GRDP(2011年):3.442万亿韩元 *占江原道(30万亿韩元)的11.4%
  • 地区特点:江原道岭东地区,沿东海海洋性气候,旅游休闲城市
    ※ 2018平昌冬奥会冰上项目举办城市(5个项目)
  • 主要交通网络
    - 首尔∼江陵岭东高速(3小时), 原州∼江陵复线铁路(1小时左右,2017年完工)
    - 襄阳国际机场(机场∼镜浦,,46.7㎞), 东海贸易港(泊位16个), 玉溪产业港等

■ 项目概况

ㆍ促进背景
根据《2018平昌冬季奥运会扶持特别法》第40条,建设江陵文化奥林匹克 综合特区(2.84㎢)中的绿色商务•海洋休养地区(2.19㎢)

□ 绿色商务•海洋休养地区建设

  • 开发概念
    - 位 置:江陵市雁岘洞镜浦海边一带
    - 规 模:739,925㎡
    - 资金筹集计划:设立SPC等引进民间资本
    - 投资费用:1,479亿韩元
    - 开发内容:住宿设施(青年宾馆,公寓园区),游乐设施(摩天轮, 水上公园),会议中心,瞭望台等各种设施
  • 地皮价格:100∼150万韩元(每3.3㎡)
    - 所有比例:国•公有地30%(市有地20%), 私有地70%
  • 土地利用计划:自然环境保护地区 → 规划管理地区(到‘15年初)

□ 镜浦地区旅游住宿村建设

  • 开发概念(临时称湖滩酒店)
    - 位 置:江陵市江门洞258-4号外的2号地块 8,285㎡(占地)
    - 建筑规模:31,025.60㎡(地下3层/地上6层/ 客房 253间)
    - 投资费用:900亿韩元(民资) * 当初该项目已获得认证许可,但因某种原因被迫中断,现正在寻找替代经营者
    - 资金筹集计划:吸引单一投资商及民间资本
    - 开发内容:酒店、公寓等
  • 全部地皮价格:约200∼250亿韩元 (估价)
    - 储蓄保险公社竞拍进行中(2014年上半年)
  • 土地使用计划:自然环境保存地区 → 规划管理地区(到2015年初)
    ※ 通过买入附近商圈,可扩大开放面积。

■ 投资优势

  • 环东海经济圈(日本西部、中国东三省及俄罗斯远东地区等)中心
  • 邻近韩国东海岸,拥有岭东地区优美的自然景观。
  • 平昌冬奥会的举办带来外国游客的增加,通过高品质的住宿设施来创收。
  • 作为2018 平昌冬奥会特区,可享受税收减免等各种优惠政策。

□ 主要相关指标

ㆍ环东海经济圈拥有1亿5千万人口,经济规模达到GRDP 1万亿美元。
    - 冬奥会举办地区2小时飞行距离内居住10亿人口,5小时飞行距离则有30亿人口
ㆍ韩国2013年度旅游产业竞争力:位列世界第20位(人文、自然资源)
    - 外国游客概况:(2009年)781.8万人次▸(2010年)879.8万人次▸(2011年)979.5万人次▸(2012年)1,114万人次
    - 韩国是除了香港、澳门之外的中国公民首先国外旅游目的地
     (中国旅游局估计2014年中国游客将突破1亿人次,5年后则突破4亿人次)
ㆍ冬奥会举办地区游客访问数(2010年)约 3157万人次(占江原道全部的 35%)
    - 来江原道外国游客数:(2009年)87.9万人次▸(2010年)102.9万人次▸(2011年)108.7万人次▸(2012年)108.1万人次
    - 来道国内游客数:(2010年)861万人次▸(2011年)926.4万人次▸(2012年) 1018.1万人次

■ 具体位置图

■ 特区投资企业的扶持内容

区 分 扶 持 内 容 根据 扶持对象
税收及负担金减免 减免特区项目执行企业、特区入驻的国内外企业各项税收(法人税•所得税•关税•综合不动产税•取得税•注册许可税•财产税) 《法》第61条 各案分别适用
特区内建筑覆盖率及容积率特例 可根据市•郡条例,所属地区可将适用的建筑覆盖率及容积率上扬50% 《法》第51条
《令》第34条
共 同
特区开发事业费用补助 特区内旅游产业基础设施建设及宣传时,可优先提供观光振兴开发基金贷款或补助 《法》第60条
(第3项)
特区项目负责人
※ 需事先评估和咨询后决定具体扶持内容

□ 投资咨询

ㆍ江原道厅招商引资科:T.+82-33-249-2959
ㆍ江陵市厅都市再生科/观光科:T.+82-33-640-5925/5127