大邱< invest Korea

■ 江原道江陵市

• 面积：1,040㎢ (首尔的1.72倍)
• 人口：22万 (86,000多户)
• GRDP(2011年)：3.442万亿韩元 *占江原道(30万亿韩元)的11.4%
• 地区特点：江原道岭东地区，沿东海海洋性气候，旅游休闲城市
  ※ 2018平昌冬奥会冰上项目举办城市(5个项目)
• 主要交通网络
  - 首尔∼江陵岭东高速(3小时), 原州∼江陵复线铁路(1小时左右,2017年完工)
  - 襄阳国际机场(机场∼镜浦,,46.7㎞), 东海贸易港(泊位16个), 玉溪产业港等

■ 项目概况

ㆍ促进背景 根据《2018平昌冬季奥运会扶持特别法》第40条，建设江陵文化奥林匹克 综合特区(2.84㎢)中的绿色商务•海洋休养地区(2.19㎢)

□ 绿色商务•海洋休养地区建设

• 开发概念
  - 位 置：江陵市雁岘洞镜浦海边一带
  - 规 模：739,925㎡
  - 资金筹集计划：设立SPC等引进民间资本
  - 投资费用：1,479亿韩元
  - 开发内容：住宿设施(青年宾馆,公寓园区),游乐设施(摩天轮, 水上公园),会议中心,瞭望台等各种设施
• 地皮价格：100∼150万韩元(每3.3㎡)
  - 所有比例：国•公有地30%(市有地20%), 私有地70%
• 土地利用计划：自然环境保护地区 → 规划管理地区(到‘15年初)

□ 镜浦地区旅游住宿村建设

• 开发概念(临时称湖滩酒店)
  - 位 置：江陵市江门洞258-4号外的2号地块 8,285㎡(占地)
  - 建筑规模：31,025.60㎡(地下3层/地上6层/ 客房 253间)
  - 投资费用：900亿韩元(民资) * 当初该项目已获得认证许可，但因某种原因被迫中断，现正在寻找替代经营者
  - 资金筹集计划：吸引单一投资商及民间资本
  - 开发内容：酒店、公寓等
• 全部地皮价格：约200∼250亿韩元 (估价)
  - 储蓄保险公社竞拍进行中(2014年上半年)
• 土地使用计划：自然环境保存地区 → 规划管理地区(到2015年初)
  ※ 通过买入附近商圈，可扩大开放面积。

■ 投资优势

• 环东海经济圈(日本西部、中国东三省及俄罗斯远东地区等）中心
• 邻近韩国东海岸，拥有岭东地区优美的自然景观。
• 平昌冬奥会的举办带来外国游客的增加，通过高品质的住宿设施来创收。
• 作为2018 平昌冬奥会特区，可享受税收减免等各种优惠政策。

□ 主要相关指标

ㆍ环东海经济圈拥有1亿5千万人口，经济规模达到GRDP 1万亿美元。     - 冬奥会举办地区2小时飞行距离内居住10亿人口，5小时飞行距离则有30亿人口 ㆍ韩国2013年度旅游产业竞争力：位列世界第20位(人文、自然资源)     - 外国游客概况：(2009年)781.8万人次▸(2010年)879.8万人次▸(2011年)979.5万人次▸(2012年)1,114万人次     - 韩国是除了香港、澳门之外的中国公民首先国外旅游目的地      (中国旅游局估计2014年中国游客将突破1亿人次，5年后则突破4亿人次) ㆍ冬奥会举办地区游客访问数(2010年)约 3157万人次(占江原道全部的 35%)     - 来江原道外国游客数：(2009年)87.9万人次▸(2010年)102.9万人次▸(2011年)108.7万人次▸(2012年)108.1万人次     - 来道国内游客数：(2010年)861万人次▸(2011年)926.4万人次▸(2012年) 1018.1万人次

■ 具体位置图

■ 特区投资企业的扶持内容

区 分	扶 持 内 容	根据	扶持对象
税收及负担金减免	减免特区项目执行企业、特区入驻的国内外企业各项税收(法人税•所得税•关税•综合不动产税•取得税•注册许可税•财产税)	《法》第61条	各案分别适用
特区内建筑覆盖率及容积率特例	可根据市•郡条例，所属地区可将适用的建筑覆盖率及容积率上扬50%	《法》第51条 《令》第34条	共 同
特区开发事业费用补助	特区内旅游产业基础设施建设及宣传时，可优先提供观光振兴开发基金贷款或补助	《法》第60条 (第3项)	特区项目负责人

※ 需事先评估和咨询后决定具体扶持内容

□ 投资咨询

ㆍ江原道厅招商引资科：T.+82-33-249-2959 ㆍ江陵市厅都市再生科/观光科：T.+82-33-640-5925/5127