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사업개요

• 위 치 : 강원도 철원군 동송읍 장흥리 1-3번지 일원
• 개발면적 : 239,068㎡
• 도입시설 : 종합리조트조성(숙박시설,운동․오락시설,휴양․문화시설 등 포함)
• 사업주체 : 민자(투자자 미정)

입지여건

• 입지 : 고석정 국민관광지 인접
• 접근성(교통인프라)
  • 도로
    • 서울시청~대상지 : 74㎞, 1시간 30분
    • 남구리IC~대상지 : 62㎞, 1시간
    • 국도 43, 47, 87호선 접근
  • 철도
    • 신탄리역·백마고지역 20㎞
    • 철원역·월정리역(연장 예정) 15㎞ 이내
• 주변관광지 : 레저, 안보, 생태 등 다채로운 관광자원과 연계 가능
  • 한탄강·레저 관광 : 한탄강을 중심으로 자연·레저 관광자원 다수 분포 ⇒ 직탕폭포, 고석정, 순담계곡, 태봉대교, 삼부연폭포, 한탄리버 스파호텔, 한탄강 래프팅, 한탄강 얼음트레킹
  • 안보 관광 : 대표적인 안보관광지로 6·25전쟁 관련 관광자원 다수 분포 ⇒ 제2땅굴, (舊)월정리역, 철원평화전망대, 승리전망대, 노동당사, 승일교, 백마고지 전적비, 병영체험수련원
  • 생태 관광 : 60년 간 보존된 DMZ의 청정 자연환경 관광자원 다수 분포 ⇒ DMZ 생태평화공원, 철새탐조관광, 철원생태탐방로

개발컨셉

• 청정 한탄강의 기운을 다방면에서 느낄 수 있는 가든형 리조트 지향
  • 자연(Nature) : 한탄강의 자연과 매력을 만끽할 수 있는 자연친화적 리조트
  • 힐링(Healing) : 5개의 테마정원과 가든스파에서 건강이 회복되는 힐링 리조트
  • 감성(Emotion) : 문화가 향유되는 가든에서 마음까지 치유되는 감성 리조트

토지현황

• 군유지 33필지 239,068㎡ : 계획관리지역 175,636㎡, 보전관리지역63,432㎡

기대효과

• 청정 환경과 아름다운 경관을 활용한 관광산업의 개발을 통해 철원만이 지닌 관광매력 증대
• 관광객의 만족도를 높일 뿐만 아니라 지역주민 소득을 증대시켜 관광시너지효과 상승

• 철원군 일반현황

  • 면 적 : 889.43㎢
  • 인 구 : 45,584명(2019년기준)
  • 특 성 : 연간 관광객 수 1,674,820명
• 투자 강점
  

  • 천혜의 자연환경보유 : 청정 한탄강이 단지를 휘감아 360도 수변경관 파노라마뷰 제공
  • 수도권에서 접근성 개선 : 구리․포천고속도로 개통으로 접근성 개성
  • 개발용이한 용도지역 : 자연환경보전지역을 보전관리지역으로 변 경완료
  • 단지내 도로 등 인프라시설 구축 : 도로,상하수도 등 인프라 추가투자 불필요