光州< invest Korea

■ 开发背景

• 发展成为2018年平昌冬奥会的腹地
  - 与奥林匹克综合特区（平昌/江陵/旌善）相邻，可发展成为有利于观光、休闲、滞留的腹地。
  - 随着平昌冬奥会的举办，可能创造协同效应，实现双赢。

• 低廉地价和大规模土地
  - 以公告地价为准，相当于全国平均公告地价的26.6%水平。
  - 全体选址的43.6%即2,628,935坪属于国有土地，而市有土地由原州市政府实物出资。
  - 以原形土地形式提供大规模选址，可推进多种多样的发展计划。

■ 各区开发计划

• 基于地理优势/定住性/周围连接性/娱乐性等因素的考虑，建设最佳整合型园区 。
  - 通过充分利用江河及山岳盆地地形的特点，建设和发展四季型、复合型度假村。
  - 开发连接东西南北的地铁商圈发展模式。
  - 开发卧城（Bed town）型新概念国际城市。
  - 开发韩流娱乐产业集群、运动休闲/环保型主题公园。

■ 各阶段开发计划

• 以核心项目为主分阶段开展发展计划
  - 基于总体环境及市场环境的考虑，从2015年开始，到2030年分3个阶段开展发展项目。
  - 通过开发地铁商圈及交通接近性良好的第一阶段地区，创造出宣传效果，并以此为基础，提升针对第二阶段、第三阶段地区的期待和知名度。
  - 通过采取分阶段式计划，可保障投资稳定性。

■ 吸引外资个性化战略(度假村区)

• 针对度假村区的吸引投资个性化战略
  - 市有土地由原州市政府实物出资，因公告地价较低，土地成本随之很低。
  - 完善交通环境，保障最佳交通接近性。
  - 与Hansol奥丽山庄度假村（Oak Valley）等周围设施连接，实现双赢效果。

■ 吸引外资个性化战略(地铁商圈区)

• 针对地铁商圈区的吸引投资个性化战略
  - 不仅形成低廉的土地价格，还从行政方面积极支持买入土地。
  - 通过与项目对象地区周围的发展计划连接，创造“双赢”效应。
  - 位于连接首尔-釜山、首尔-江陵的铁路交叉点，保障最佳交通接近性。