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五松生命科学园区
创建日期
2015.02.10
点击数
4611
五松生命科学园区
事业概要

“当前的世界是生物保健科学技术(Bio-Health Technology)时代”
现在，我国正将迎接其巨大的冲击。



概要

位置：忠北清原郡江外面五松地区
规模：140万坪(4,637千m2)
事业期间：1997年~ 2006年
入驻设施
食品医药品安全厅、国立保健院等4家国策机构
保健科学技术院、生命医科学研究所等研究支援设施
民间研究所及产业体等
吸引行业
医药品、医疗设备、食品、化妆品、保健医疗服务等生物保健领域研究功能中心的尖端高附加价值产业(生命工程学、新药、食品开发等/AIDS、老年性痴呆等疑难杂症治疗技术/人造器官等尖端医疗技术及设备/韩医学的科学化等传统医疗技术)

推进日程

确定保健医疗科学技术革新方案：‘94. 11 (保健福祉部)
制定「五松保健医疗科学园区」开发计划：‘96. 12
指定国家产业园区：‘97. 9
指定「地区均衡发展3年推进战略事业」的公共机关地方转移示范事业：2000. 4
确定五松生命科学园区国策机关转移基本计划：2001. 4
开发计划变更告示：2001. 10 (从当初的276万坪变更为140万坪)
五松园区名称变更告示：2001. 12 (「五松保健医疗科学园区」→「五松生命科学园区」)
开发计划变更告示：2002. 6. 20
签订韩国保健产业振兴院出售合同：2002. 7. 5
五松生命科学园区开发事业补偿计划公告：2002. 7. 22
实施计划制定中：截止2002.7
用地补偿：2002. 8~
工程开工：2002.12
土地售出开始：2002.12
园区营建完成：2006. 12
食品医药品安全厅等4家国策机关转移：2006. 12
保健科学技术院等研究支援设施：2006. 12

环境条件

发达的交通网
位于距离园区17km的清州国际机场、京釜·中部高速公路、国道·地方公路、京釜·忠北线铁路、京釜高速铁路等可迅速到达全国各地。
易于确保优秀的人力资源
附近的韩国科学技术院、忠北大学、忠南大学等16所大学构建了优秀的人力基础设施，计划设立保健科学技术院，以培养生物领域最高的研究人才。
丰富的用水供应
任何时候都可以从大清坝每日供应98万吨的丰富用水。
作为尖端技术产业带的投资价值
园区与首尔京畿地区、东·西部圈地区的尖端企业相联系，形成尖端技术产业带，发挥应对首都圈 分散政策和地区均衡发展的中轴功能。
五松新都市开发
今后可提供稳定的生活基础设施的五松新都市等与大德研究园区、梧仓科学园区等联系设施相连接，将发展成为谋求尖端科学发展的中心地。

研究支援设施

保健科学技术院

五松生命科学园区的作用
生命科学园区的技术竞争力的源泉：发挥技术基础设施的核心机构作用
培养具有多学科复合知识的优秀的研究开发人才，促进产·学·研合作活动和大学的技术转让
向入驻企业从业人员提供保健科学领域专业教育计划，易于进行与相关领域的教授们及技术人员的咨询
通过构建相关领域的共同研究开发体系，支援R&D活动，执行技术动向的持续跟踪，构建与其它入驻机构及附属机构的联贯体系
与其它入驻机构及附属机构的联贯体系



生命医科学研究所

五松生命科学园区的作用
作为五松生命科学园区的brain，主导尖端生命医科学领域的研究开发
通过对保健产业体(医药品、医疗设备、食品、化妆品等)的技术开发询问，促进研究开发
保健产业体研究开发人才的教育及培训
提供各产品开发阶段的实质性服务



保健科学技术院的作用
与保健科学技术院共享研究队伍及研究设施，主导遗传体及生物信息学、临床药理学、生体医疗工程学、毒性学领域的研究
除保健科学技术院教授队伍，通过确保生命医科学研究所的专任研究员，主导基础及应用研究
保健科学技术院学生的教育及研究的场所
连接保健科学技术院和保健产业领域的创业者的中间桥梁作用

创业培育中心

通过构建产-学-研-官研究合作体系，引导不同寻常的保健产业技术革新
支援物理性设施及设备，完善入驻企业脆弱的事业基础
通过有体系的、专业的事业化支援(营销、资金支援等)活动，促进研究成果的事业化，提高事业化成功率
开发产品的许可联系(食品医药品安全厅)及技术转让、交易支援
针对入驻企业及预备创业者的教育计划运营
进行旨在确保毕业企业的自生力的持续支援



会议中心

信息提供服务
对医药品，医疗用具，化妆品，食品，保健医疗服务产业领域的技术/专利信息，学术/文献信息，制度/政策信息，产品信息，产业体信息，市场信息，海外信息，消费者信息等进行收集、加工、分析、普及
e-Market构建及运营
Cyber技术市场(优秀技术转让仲裁等)
Cyber展览馆(优秀保健产品展示、大型购物中心等)
Cyber论坛(研究者交流等)
营造保健产业信息化基础
信息化教育(网络，数据库设计及构建等)
信息化咨询(信息咨询，信息管理系统，经营信息系统等)
政府的信息化政策支援(标准化支援，法律·制度整备等)
高性能电算装备租赁及Agent服务

生物信息中心

具备复合型住宿功能的科技园型会议中心



 
会议功能：总会议厅(auditorium)、大会议厅(main hall)、中·小会议厅、支援设施等会议所需功能
展示功能：常设展示厅，企划展示厅，展示准备作业厅，展示厅支援设施等
住宿功能：City酒店(特级及中级酒店)和度假酒店(Condominium型)的复合型住宿设施(包含食品饮料设施)
附属设施：管理维护设施，公共服务设施，购物·娱乐·休闲体育·文化设施，业务设施等

激励机制

国税支援
法人税5年减免100%，之后5年减免50%，对于出售收益，法人税延期3年后，3年分期付款，特别附加税减免50%
关于工厂地方转移的出售所得税或特别附加税减免50%(租税特例制限法第60条)
关于法人总部的地方转移的特别附加税减免50%(租税特例制限法第61条)
对于地方转移企业设备投资金额的10%，扣除法人税
关于地方转移中小企业的法人税，3年减免100%，之后5年减免50%
地税支援
对于因产业园区内工厂用建筑物新建增建用而取得的不动产，购置税、登记税免除，财产税、综合土地税5年减免100%
关于工厂及法人总部的地方转移的购置税、登记税免除
研究费支援
新药开发、生体医疗工程学等保健医疗研究开发费优先支援
金融优惠
对于入驻企业，长期低利率优先支援产业基础基金
经营稳定资金(6.25%)及风险优秀企业特别支援资金(年3%)低利率支援(中小企业培育设置及运用条例)
新药开发资金、食品振兴基金、保健医疗技术研究开发、事业费、产业基础及产业技术开发资金(韩国产业园区公团)、风险企业创业资金(中小企业振兴公团)支援
行政支援
因保健福祉部下属国策机构的转移，各种行政的贴身支援
检查设施共同使用，全部临床试验及临床试验支援)
各种许可便利提供
通过利用园区内保健.医疗食品产业相关流通设施，会议中心等多种支援设施，实现业务效率极大化
对于国内外质量认证、进出口通关手续、国内外技术开发动向及市场信息的接收、专利实用新型权等产业财产权相关业务、技术经营支援等所有业务，通过One-stop服务化实现经营效率极大化

租赁信息

入驻对象土地

供应用途
面积(千m2)
供应金额
货款缴纳时间
备注
工厂用地
1,682
营建成本
合同保证金：10%
余款：分期付款
不足1亿：1年
1~20亿：2年
20亿~300亿：3年
300亿以上：5年
※分配单位为6个月
(但不足2年的为3个月)

入驻行业

AIDS，老年性痴呆等疑难杂症治疗技术
人造器官等尖端医疗技术及设备
韩医学的科学化等传统医疗技术
生命工程学、新药、食品开发等
医药品、医疗设备、食品、化妆品等保健产业

可入驻时间
土地使用时间：2004年下半年
工厂开工时间：2006年

入驻手续



土地出售

购买申请及签订合同

当要购买五松生命科学园区内工厂用地时，可在向韩国土地公社忠北分社申请购买后签订合同
签订合同时所需的文件如下
用地购买申请书(公社既定格式)
法人代码证副本及法人印鉴证明书各1份
营业执照副本1份
合同金：售出货款的10%
当是代理人时，可证明其的文件
持身份证及印章

购买货款缴纳

一次性支付(2个月)
合同保证金：签订合同时缴纳买卖货款的10%
中期付款：自合同日起1个月内，缴纳买卖货款的40%
余款：自合同日起2个月内缴纳买卖货款的50%
一次性支付(5个月)
合同保证金：签订合同时，缴纳买卖货款的10%
中期付款及余款：自合同日起1,3,5个月以内，分别缴纳买卖货款的30%
分期付款(1 ~ 5年)
合同保证金：签订合同时缴纳买卖货款的10%
分期交付金：除合同保证金外的货款按交付期(3个月或6个月)等额分期缴纳
分期利息：对于分期交付金余款，按年利率8.5%(可变动)计算(自土地可使用以后应用)

支付方法

在买卖合同确定的货款支付日，直接存入银行账户
当因提前支付或延迟支付而出现货款支付额的变动时，向负责人咨询可获得指南。

土地使用

工厂建筑等土地使用在买卖货款全部付款及所有权转让后
即使在货款全部付款前，如下所示，可在获得土地使用承诺后进行营建。
当缴纳合同金以外的买卖货款的9%以上时
当签订合同后缴纳相当于买卖货款的10%的彻底履行保证金时。但可利用金融机构的支付保证书、履行保证保险证券等担保

资料来源：保健福祉部
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