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取得
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取得税
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標準税率
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取得価額の4.0%(農地(3.0%)を除いた不動産の有償承継取得)
※ 有償取引で取得した住宅(2013.8.28.取得分から)：1～3%
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重課
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- 首都圏過密抑制圏域内の工場新設・増設用不動産の取得など：標準税率の100分の300から重課基準税率(2%)の2倍を差し引いた税率
- 首都圏過密抑制圏域内の法人の本店用不動産の取得(新築、増築に限る)：標準税率に重課基準税率(2%)の2倍を加えた税率
- 別荘・ゴルフ場・高級娯楽場・高級船舶・高級住宅などの贅沢品：標準税率に重課基準税率(2%)の4倍を加えた税率
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減免
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新成長動力産業技術随伴事業を営む企業、外国人投資地域、経済自由区域入居企業などは減免可能
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付加税
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農漁村特別税、地方教育税など
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付加価値税
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- 建物取得価額の10%(事業を営む時、仕入税額として控除可能)
- 国民住宅規模(85㎡)以下の住宅取得時に免除
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保有
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財産税
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標準税率
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- 住宅：0.1～0.4%(別荘は4%)
- 建築物：0.25～0.5%(ゴルフ場、高級娯楽場内の建物は4%、過密抑制圏域内の工場新設・増設の場合、5年間1.25%)
- 土地：総合合算課税対象土地0.2～0.5%、別途合算課税対象土地は0.2～0.4%、分離課税対象土地は0.07～0.2%(会員制ゴルフ場及び高級娯楽場用土地は4.0%)
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減免
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取得税減免と同一
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重課
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過密抑制圏域内の工場新設・増設時：5年間5倍重課
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総合不動産税
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- 住宅(公示価格6億ウォン超過)2住宅以下：課税標準の0.5～2.7%、3住宅以上0.6～3.2%
- 土地(総合合算5億ウォン超過、別途合算80億ウォン超過) 総合合算：課税標準の1.0～3.0% 別途合算：課税標準の0.5～0.7%
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その他付加税
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- 地方教育税(財産税の20%)
- 農漁村特別税(総合不動産税の20%)
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売却
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個人
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譲渡所得税
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- 未登記資産：70%
- 登記後1年未満 50%(住宅などは40%)
- 登記後1年以上2年未満：40%(住宅などは基本税率：6～38％)
- 登記後2年以上：6～42％(超過累進)
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法人
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法人税
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- 売買差益は営業外所得に含まれて法人税として賦課
- 住宅(賃貸住宅、使用人提供社宅など一部を除く)及び非事業用土地の譲渡時、譲渡所得に対して法人税(10%、未登記時40%)を追加で納付しなければならない
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地方所得税
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譲渡所得税、法人税の10%
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付加価値税
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建築物譲渡価額の10%(譲受人から徴収)
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