江原道 < invest Korea

事業の概要

• 位置：東海市泉谷洞8-15番地他133敷地
• 開発面積：297,684㎡
• 事業費：5,000億ウォン
• 導入施設：海洋観光リゾート、マリナー施設、レジャースポーツ施設、文化便宜施設など
• 事業主体：東海市、民間投資家

立地条件

• 立地：商店街及び海岸宅地地区に隣接、マーリンポートホール・海食柱・4つの海辺など優秀な自然景観や海洋観光資源を保有
• アクセシビリティ（交通インフラ）：KTX運行、東海高速道路、嶺東高速道路、襄陽~ソウル高速道路、国道7号線全区間の4車線化、三陟~浦項鉄道の開通（予定）により首都圏および南部圏へのアクセス、KTX駅・高速ターミナルなど5分以内に位置
• 周辺の観光地：望祥観光地、湫岩観光地、泉谷黄金コウモリ洞窟、墨湖感性観光地等

開発コンセプト

• （1段階 先進事業）東海市固有の感性観光特価施設及び観光基盤施設を計画
• （2段階 公共事業）4つのテーマ海辺造成及び海洋型体験施設の設置
• （3段階 民間資本事業）海洋観光リゾート、マリナー施設、文化・休憩施設造成

土地の現況

• 297,684㎡[国17,770(6.97%)、公47,676(16.01%)、私181,774(61.12%)、その他50,285(16.90%)]
• 297,684㎡[田50,002(16.79%)、林173,460(58.27%)、大5,156(1.73%)、その他60,799(23.21%)]
• 対象地全自然緑地地域、標高 0~45m 100%、傾斜20°以下76%

インセンティブ

• 観光事業基盤施設の補助金支援（総事業費×3%、最大60億ウォン支援）
• その他の対韓投資企業支援などに関する法令により、取得税、財産税の免除、賃貸料減免（最大100%）、雇用補助金、教育訓練補助金、コンサルティング費用など支援

期待効果

• 従来の都心商圏との連携を通じた地域経済活性化
• 四季折々の観光客誘致で住民所得の増大と雇用創出に貢献
• 地域の特色を生かした環境にやさしい観光地の開発で東海市の観光都市としてのイメージ向上

• 東海市の一般現況

  • 面積：180.2㎢
  • 人口：90,593人(2020.12.31.)
  • 特性
    • 産業・物流拠点都市：EFEZ、DFTZ、北坪産業團地
    • 観光・休養都市：望祥観光地、湫岩観光地、武陵渓谷名勝地、泉谷黄金コウモリ洞窟
    • 国際港湾都市：江原道唯一の国際貿易港
• 投資メリット
  

  • 5大圏域別の観光開発戦略による差別化
  • 優れた交通インフラ
    • 東海高速道路、国道（7、38、42号）
    • KTX ソウル ~ 東海運行
    • 東海~浦項鉄道の電車化
    • 国際旅客船及び鬱陵島旅客船運航
    • 黒潮海流の影響で海洋性気候：その他地域に比べて冬の平均気温が3~4°C高く、夏の平均気温が2~3°C低い
  • 第2次マリナー港湾基本計画を反映
  • 東海・墨湖港、都心、KTX終着駅から5分の距離で優れたアクセス
  • 優秀な自然景観及び海洋観光資源を保有：マリーンポートホール、海食柱・4つの海辺