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外国人在韩国境内购置房地产时适用《关于房地产交易申报等的法律》、《外商投资促进法》和《外汇交易法》等法律。除部分需要申请许可的土地外,仅通过申报就可以购置房地产,而且取得程序及规定与韩国人并无区别。通常在签订房地产购置合同后支付房款,然后进行房地产购置申报并登记。外商投资企业在签订合同前要进行外商投资申报及外商投资企业登记,这一点与形态相异的外国人房地产购置程序存在差异。经过合法申报的房地产买卖资金可以自由转移至海外,房地产相关税金分为购置税、财产税和综合房地产税等。

相关法令

相关法令 《关于房地产交易申报等的法律》, 《外商投资促进法》, 《外汇交易法》
类别 《关于房地产交易申报等的法律》 《外商投资促进法》 《外汇交易法》
对象 外国自然人、外国法人、 外国人持有50%以上股份的韩国法人外国政府国际经济合作组织等 - 外国自然人
- 外国法人
- 外国永久居住权人
- 国际经济合作组织
非居民
主要内容 房地产购置申报 : 外国人购得韩国房地产时 外商投资申报 : 外国人通过外商投资企业购得房地产 房地产购置申报 : 非居民购得房地产相关权利(全租 权、抵押权等)
申报机构 土地所在地市、郡、区厅 外汇银行、KOTRA 外汇银行
申报时间 自签署合同之日起60天内 投资资金汇入以前 取出房地产购置资金时
管辖部门 国土交通部 产业通商资源部 企划财政部