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外国人投資地域の概要

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  • 外国人投資地域の概要
外国人投資地域は、団地型、個別型、サービス型の3つの形態がある。団地型と個別型外国人投資地域は、賃貸料が安く、一定の要件を満たせば、 追加の賃貸料減免と租税減免を受けることができる。サービス型外国人投資地域は、租税減免支援は行っていないが、賃貸料補助などを受けることができる。
外国人投資地域の指定手続き(「外国人投資促進法」第18条)
内容準備中です。 内容準備中です。
  1. 誘致交渉 - KOTRA自治体 ↔ 外国人投資家
  2. 投資決定 - 外国人投資企業 → KOTRA、自治体
  3. 実務協議及び開発計画樹立 - KOTRA、自治体 ↔ 産業通商資源部
  4. 外国人投資地域指定の要請 - 自治体 → 産業通商資源部
  5. 外国人投資地域指定の妥当性検討 - 産業通商資源部投資誘致課
  6. 外国人投資実務委員会の審議 - 委員長:産業通商資源部次官
  7. 外国人投資実務委員会の承認 - 委員長:産業通商資源部長官
  8. 指定告示 - 地方自治体
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団地型と個別型の比較
団地型と個別型の比較案內(団地型, 個別型)
区分 団地型外国人投資地域 個別型外国人投資地域
概t要 中小規模外国人投資企業の誘致t従来の産業団地に一部指定(‘94~) 大規模投資家が希望する地域を審議指定(‘97~)
位置 産業団地(国及び一般) 制限なし(希望地域)
指定(入居)要件
  • 指定要件: 上記を参照
  • 入居要件: 外国人投資持分率30%以上・1億ウォン以上
指定基準:業種別最低金額以上を投資する場合に 審議・指定(製造業3千万ドル、観光業2千万ドル、 物流業1千万ドル以上など)
立地支援
  • 敷地買取後に賃貸支援
  • 土地買取の国費及び地方費の割合
    • (首都圏) 30:70、(非首都圏) 60:40
  • 敷地買取後に賃貸支援(要請時)
  • 土地買取の国費及び地方費の割合
    • (首都圏) 30:70、(非首都圏) 60:40
租税減免 減免要件
  • 製造業: 1千万ドル以上
  • 物流業: 5百万ドル以上
減免要件は指定要件と同様
地方税 自治体の条例に基づき最長15年以内で減免 自治体の条例に基づき最長15年以内で減免
関税 資本財輸入申告日から5年間免除 資本財輸入申告日から5年間免除
付加価値税 該当なし 資本財輸入申告日から5年間免除
敷地賃借料の減免
  • 1百万ドル以上の新成長動力産業技術随伴事業:10年間100%減免
  • 5百万ドル以上の製造業:75%減免(素材・部品専用公団内では100%)
  • 250万ドル以上の常時労働者数200人以上の製造業:100%減免
  • 250万ドル以上の常時労働者数150人以上の製造業:90%減免
  • 250万ドル以上の常時労働者数 70人以上の製造業:75%減免
指定及び賃借時に100%減免
入居限度(FDI)
  • 入居契約日から5年以内に履行(以後継続維持)
  • 敷地価額(公示地価)の1倍以上の投資(FDI基準)
  • 工場建築面積: 業種別基準工場面積率を適用(最低12%以上)
  • 入居契約日から5年以内に履行(以後継続維持)
  • 業種別最低投資金額など指定要件を満たす(敷地価額の2倍以上)
※ 外国人投資地域の敷地賃借料の減免を受けようとする入居企業は立証書類を添付して、管理機関に減免申請をしなければならず、賃借料減免 が適用される時点は減免決定をした日の属する月から適用。入居企業は工場建設が完了するまでは減免前の賃借料を納付しなければならない。
外国人投資地域は団地型、個別型、サービス型の3つの形態がある。 団地型と個別型外国人投資地域は手ごろな賃借料で提供し、一定の条件を 満たせば追加の賃借料の減免と租税減免が可能である。サービス型外国人投資地域は租税減免の支援はないが、賃借料の補助などの優遇が 受けられる。

外国人投資地域

外国人投資地域指定の現況
2020年12月末基準
外国人投資地域指定の現況案內(団地型, 個別型, サービス型)
団地型 個別型 サービス型
指定現況(個) 28 78 3
※ 公式集計は2021年3月以降に発表
地域別団地型外国人投資地域の現況
2020年12月末基準
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  • 京畿道: 長安1, 長安2, 堂洞, 梧城
  • 江原道: 文幕
  • 忠淸北道: 梧倉, 鎮川山水, 忠州
  • 忠靑南道: 天安, 仁州, 天安5, 松山2, 松山2-1
  • 大田: 大田
  • 全羅北道: 益山部品, 国家食品
  • 全羅南道: 大佛, 光陽世豊
  • 光州: 月田
  • 慶尙北道: 亀尾, 亀尾部品, 浦項部品
  • 慶尙南道: 泗川, 昌原部品
  • 大邱: 達城
  • 釜山: 智士, 美音部品
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※ 個別型外国人投資地域の現況は、韓国産業団地公団ホームページ(www.kicox.or.kr ) 内の主要事業 ▶ 外国人投資地域の運営ページを参照

地域別団地型外国人投資地域の賃借料水準

2020年12月末基準
地域別団地型外国人投資地域の賃借料水準案內(団地名, 賃貸料)
団地名 賃貸料
(ウォン/㎡-月)
団地名 賃貸料
(ウォン/㎡-月)
団地名 賃貸料
(ウォン/㎡-月)
天安(忠南) 320 達城(大邱) 241 文幕(江原) 249
大仏(全南) 74 亀尾部品(慶北) 155 鎮川山水(忠北) 144
泗川(慶南) 234 梧城(京畿) 323 松山2(忠南) 290
亀尾(慶北) 171 浦項(部品) 127 国家食品(全北) 122
梧倉(忠北) 227 益山(部品) 103 忠州(忠北) 160
長安1(京畿) 262 昌原南門(部品) 451 松山2-1(忠南) 290
仁州(忠南) 165 美音(部品) 470 光陽世豊(全南) 248
堂洞(京畿) 383 天安5(忠南) 207 松山2-2 290
支社(釜山) 446 月田(光州) (1次)214
/(2次)250
大田 374
長安2(京畿) 303