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外商投资地区

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外商投资地区有园区型、个别型和服务型三种形态。园区型和个别型外商投资地区租金低廉,在企业满足一定条件时可以追加减免租金并减免 税收。服务型外商投资地区虽然没有减免税收的支援,但提供租金补助等优惠。
外商投资地区指定程序(《外商投资促进法》第18条)
下端内容请参考 下端内容请参考
  1. 招商协议 - KOTRA及地方自治团体 ↔ 外商投资者
  2. 决定投资 - 外商投资企业 → KOTRA及地方自治团体
  3. 业务协议及制定开发计划 - KOTRA及地方自治团体 ↔ 产业通商资源部
  4. 外商投资企业指定申请 - 地方自治团体 → 产业通商资源部
  5. 分析外商投资地区指定可行性 - 产业通商资源部招商引资科
  6. 外商投资业务委员会审查 - 委员长 : 产业通商资源部次官
  7. 外商投资委员会批准 - 委员长 : 外商投资委员会批准
  8. 发布指定公告 - 地方自治团体
园区型和个别型比较表
园区型和个别型比较表 分类, 园区型外商投资地区, 个别型外商投资地区
分类 园区型外商投资地区 个别型外商投资地区
概要 在现有产业园区内指定部分地区,以吸引中小规模的外商投资企业(1994年起) 通过审查指定大规模投资者指定的地区(1997年起)
位置 产业园区(国家级及普通) 无限制(指定区域)
指定(入驻)条件
  • 指定条件:参照上述内容
  • 入驻条件:外商投资持股率30%以上,投资1亿元以上
指定标准:分行业投资最低金额以上时通过审议指定。
(制造业3千万美元、旅游业2千万美元、物流业1千万美元以上等)
选址条件
  • 由韩国政府购买用地后租赁给外商企业
  • 土地购置费用中国费跟地方费的比例
    • 首都圈)30:70, (非首都圈) 60:40
  • 由韩国政府购买用地后租赁给外商企业
  • 土地购置费用中国费跟地方费的比例
    • (首都圈) 30:70, (非首都圈) 60:40
税收减免 减免条件
  • 制造业:投资1千万美元以上
  • 物流业:投资5百万美元以上
减免条件同指定条件
地方税 依据地方自治团体条例最长可减免15年。 依据地方自治团体条例最长可减免15年。
关税 资本货物进口申报日起免税5年 资本货物进口申报日起免税5年
增值税 无优惠 资本货物进口申报日起免税5年
用地租金减免
  • 投资1百万美元以上的新增长动力产业技术行业:前10年减免100%
  • 投资5百万美元以上的制造业:减免75%
    入驻材料配件专用园区时100%减免)
  • 投资250万美元且固定员工超过200人以上的制造业:减免100%
  • 投资250万美元且固定员工超过150人以上的制造业:减免90%
  • 投资250万美元且固定员工超过70人以上的制造业:减免75%
指定并租赁后减免100%
入驻限额(FDI)
  • 入驻协议签订日起5年内完成投资(此后保持投资)
  • 投资用地价值(公示地价)的1倍以上(以FDI为准)
  • 工厂建面:不同行业适用不同工厂面积标准(至少12%以上)
  • 入驻协议签订日起5年内完成投资(此后保持投资)
  • 满足各行业的最低投资标准等指定条件(用地价值的2倍以上)
※ 如需获得外商投资地区租金减免的入驻企业需要向管理机构申请,并附上相关证明材料。从实施减免月份开始提供租金减免优惠。入驻企业应 缴纳减免前的租金直至工厂竣工。
外商投资地区有园区型、个别型和服务型三种类型。园区型和个别型外商投资地区的租金低廉,在企业满足一定条件时可以额外减免租金和税收。 服务型外商投资地区虽不减免税收,但提供租金补助等优惠。

外商投资地区

外商投资地区指定现状
(截至2020年12月底)
现有外商投资地区概况 园区型,个别型,服务型
园区型 个别型 服务型
指定现况(处) 28 78 3
※ 官方统计于2021年3月以后公布
按地区分类的园区型外商投资地区现状
(截至2020年12月底)
下端内容请参考 下端内容请参考
  • 京畿道 : 长安1、长安2、堂洞、梧城
  • 江原道 : 文幕
  • 忠清北道 : 梧仓、镇川山水、忠州
  • 忠清南道 : 天安、仁州、天安5、松山2、松山2-1、松山2-2
  • 大田广域市 : 大田
  • 全罗北道 : 益山配件、国家食品
  • 全罗南道 : 大佛、光阳世丰
  • 光州广域市 : 月田
  • 庆尚北道 : 龟尾、龟尾配件、浦项配件
  • 庆尚南道 : 泗川、昌原配件
  • 大邱广域市 : 达城
  • 釜山广域市 : 智士、美音配件
了解详情
※ 个别型外商投资地区现状参照韩国产业园区管理署网站 (www.kicox.or.kr ) 内主要事业 ▶ 外商投资地区运营网页

各地区园区型外商投资地区租金水平

(截至2020年12月底)
各地区园区型外商投资地区租金水平 园区,租金(韩元/㎡/月), 园区, 租金(韩元/㎡/月), 园区, 租金(韩元/㎡/月)
园区名 租金
(韩元/㎡-月)
园区名 租金
(韩元/㎡-月)
园区名 租金
(韩元/㎡-月)
天安(忠南) 320 达城(大邱) 241 文幕(江原) 249
大佛(全南) 74 龟尾配件(庆北) 155 镇川山水(忠北) 144
泗川(庆南) 234 梧城(京畿) 323 松山2(忠南) 290
龟尾(庆北) 171 浦项(配件) 127 国家食品(全北) 122
梧仓(忠北) 227 益山(配件) 103 忠州(忠北) 160
长安1(京畿) 262 昌原南门(配件) 451 松山2-1(忠南) 290
仁州(忠南) 165 美音(配件) 470 光阳世丰(全南) 248
堂洞(京畿) 383 天安5(忠南) 207 松山2-2 290
智士(釜山) 446 月田(光州) (第1次)214
/(第2次)250
大田 374
长安2(京畿) 303