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[忠北] 五松生命科学园区

创建日期

2015.02.10

五松生命科学园区

事业概要

“当前的世界是生物保健科学技术(Bio-Health Technology)时代”
现在，我国正将迎接其巨大的冲击。

概要

位置：忠北清原郡江外面五松地区

规模：140万坪(4,637千m²)

事业期间：1997年~ 2006年

入驻设施

	食品医药品安全厅、国立保健院等4家国策机构
	保健科学技术院、生命医科学研究所等研究支援设施
	民间研究所及产业体等

吸引行业
医药品、医疗设备、食品、化妆品、保健医疗服务等生物保健领域研究功能中心的尖端高附加价值产业(生命工程学、新药、食品开发等/AIDS、老年性痴呆等疑难杂症治疗技术/人造器官等尖端医疗技术及设备/韩医学的科学化等传统医疗技术)

推进日程

	确定保健医疗科学技术革新方案：‘94. 11 (保健福祉部)
	制定「五松保健医疗科学园区」开发计划：‘96. 12
	指定国家产业园区：‘97. 9
	指定「地区均衡发展3年推进战略事业」的公共机关地方转移示范事业：2000. 4
	确定五松生命科学园区国策机关转移基本计划：2001. 4
	开发计划变更告示：2001. 10 (从当初的276万坪变更为140万坪)
	五松园区名称变更告示：2001. 12 (「五松保健医疗科学园区」→「五松生命科学园区」)
	开发计划变更告示：2002. 6. 20
	签订韩国保健产业振兴院出售合同：2002. 7. 5
	五松生命科学园区开发事业补偿计划公告：2002. 7. 22
	实施计划制定中：截止2002.7
	用地补偿：2002. 8~
	工程开工：2002.12
	土地售出开始：2002.12
	园区营建完成：2006. 12
	食品医药品安全厅等4家国策机关转移：2006. 12
	保健科学技术院等研究支援设施：2006. 12

环境条件

	发达的交通网位于距离园区17km的清州国际机场、京釜·中部高速公路、国道·地方公路、京釜·忠北线铁路、京釜高速铁路等可迅速到达全国各地。
	易于确保优秀的人力资源附近的韩国科学技术院、忠北大学、忠南大学等16所大学构建了优秀的人力基础设施，计划设立保健科学技术院，以培养生物领域最高的研究人才。
	丰富的用水供应任何时候都可以从大清坝每日供应98万吨的丰富用水。
	作为尖端技术产业带的投资价值园区与首尔京畿地区、东·西部圈地区的尖端企业相联系，形成尖端技术产业带，发挥应对首都圈分散政策和地区均衡发展的中轴功能。
	五松新都市开发今后可提供稳定的生活基础设施的五松新都市等与大德研究园区、梧仓科学园区等联系设施相连接，将发展成为谋求尖端科学发展的中心地。

研究支援设施

保健科学技术院

五松生命科学园区的作用

	生命科学园区的技术竞争力的源泉：发挥技术基础设施的核心机构作用
	培养具有多学科复合知识的优秀的研究开发人才，促进产·学·研合作活动和大学的技术转让
	向入驻企业从业人员提供保健科学领域专业教育计划，易于进行与相关领域的教授们及技术人员的咨询
	通过构建相关领域的共同研究开发体系，支援R&D活动，执行技术动向的持续跟踪，构建与其它入驻机构及附属机构的联贯体系

与其它入驻机构及附属机构的联贯体系

生命医科学研究所

五松生命科学园区的作用

	作为五松生命科学园区的brain，主导尖端生命医科学领域的研究开发
	通过对保健产业体(医药品、医疗设备、食品、化妆品等)的技术开发询问，促进研究开发
	保健产业体研究开发人才的教育及培训
	提供各产品开发阶段的实质性服务

保健科学技术院的作用

	与保健科学技术院共享研究队伍及研究设施，主导遗传体及生物信息学、临床药理学、生体医疗工程学、毒性学领域的研究
	除保健科学技术院教授队伍，通过确保生命医科学研究所的专任研究员，主导基础及应用研究
	保健科学技术院学生的教育及研究的场所
	连接保健科学技术院和保健产业领域的创业者的中间桥梁作用

创业培育中心

	通过构建产-学-研-官研究合作体系，引导不同寻常的保健产业技术革新
	支援物理性设施及设备，完善入驻企业脆弱的事业基础
	通过有体系的、专业的事业化支援(营销、资金支援等)活动，促进研究成果的事业化，提高事业化成功率
	开发产品的许可联系(食品医药品安全厅)及技术转让、交易支援
	针对入驻企业及预备创业者的教育计划运营
	进行旨在确保毕业企业的自生力的持续支援

会议中心

信息提供服务
对医药品，医疗用具，化妆品，食品，保健医疗服务产业领域的技术/专利信息，学术/文献信息，制度/政策信息，产品信息，产业体信息，市场信息，海外信息，消费者信息等进行收集、加工、分析、普及

e-Market构建及运营

	Cyber技术市场(优秀技术转让仲裁等)
	Cyber展览馆(优秀保健产品展示、大型购物中心等)
	Cyber论坛(研究者交流等)

营造保健产业信息化基础

	信息化教育(网络，数据库设计及构建等)
	信息化咨询(信息咨询，信息管理系统，经营信息系统等)
	政府的信息化政策支援(标准化支援，法律·制度整备等)
	高性能电算装备租赁及Agent服务

生物信息中心

具备复合型住宿功能的科技园型会议中心

	会议功能：总会议厅(auditorium)、大会议厅(main hall)、中·小会议厅、支援设施等会议所需功能
	展示功能：常设展示厅，企划展示厅，展示准备作业厅，展示厅支援设施等
	住宿功能：City酒店(特级及中级酒店)和度假酒店(Condominium型)的复合型住宿设施(包含食品饮料设施)
	附属设施：管理维护设施，公共服务设施，购物·娱乐·休闲体育·文化设施，业务设施等

激励机制

国税支援

	法人税5年减免100%，之后5年减免50%，对于出售收益，法人税延期3年后，3年分期付款，特别附加税减免50%
	关于工厂地方转移的出售所得税或特别附加税减免50%(租税特例制限法第60条)
	关于法人总部的地方转移的特别附加税减免50%(租税特例制限法第61条)
	对于地方转移企业设备投资金额的10%，扣除法人税
	关于地方转移中小企业的法人税，3年减免100%，之后5年减免50%

地税支援

	对于因产业园区内工厂用建筑物新建增建用而取得的不动产，购置税、登记税免除，财产税、综合土地税5年减免100%
	关于工厂及法人总部的地方转移的购置税、登记税免除

研究费支援

新药开发、生体医疗工程学等保健医疗研究开发费优先支援

金融优惠

	对于入驻企业，长期低利率优先支援产业基础基金
	经营稳定资金(6.25%)及风险优秀企业特别支援资金(年3%)低利率支援(中小企业培育设置及运用条例)
	新药开发资金、食品振兴基金、保健医疗技术研究开发、事业费、产业基础及产业技术开发资金(韩国产业园区公团)、风险企业创业资金(中小企业振兴公团)支援

行政支援

	因保健福祉部下属国策机构的转移，各种行政的贴身支援
	检查设施共同使用，全部临床试验及临床试验支援)
	各种许可便利提供
	通过利用园区内保健.医疗食品产业相关流通设施，会议中心等多种支援设施，实现业务效率极大化
	对于国内外质量认证、进出口通关手续、国内外技术开发动向及市场信息的接收、专利实用新型权等产业财产权相关业务、技术经营支援等所有业务，通过One-stop服务化实现经营效率极大化

租赁信息

入驻对象土地

供应用途

面积(千m²)

供应金额

货款缴纳时间

备注

工厂用地

1,682

营建成本

合同保证金：10%

余款：分期付款

	不足1亿：1年
	1~20亿：2年
	20亿~300亿：3年
	300亿以上：5年

※分配单位为6个月
(但不足2年的为3个月)

入驻行业

	AIDS，老年性痴呆等疑难杂症治疗技术
	人造器官等尖端医疗技术及设备
	韩医学的科学化等传统医疗技术
	生命工程学、新药、食品开发等
	医药品、医疗设备、食品、化妆品等保健产业

可入驻时间

	土地使用时间：2004年下半年
	工厂开工时间：2006年

入驻手续

土地出售

购买申请及签订合同

当要购买五松生命科学园区内工厂用地时，可在向韩国土地公社忠北分社申请购买后签订合同

签订合同时所需的文件如下

	用地购买申请书(公社既定格式)
	法人代码证副本及法人印鉴证明书各1份
	营业执照副本1份
	合同金：售出货款的10%
	当是代理人时，可证明其的文件
	持身份证及印章

购买货款缴纳

一次性支付(2个月)

	合同保证金：签订合同时缴纳买卖货款的10%
	中期付款：自合同日起1个月内，缴纳买卖货款的40%
	余款：自合同日起2个月内缴纳买卖货款的50%

一次性支付(5个月)

	合同保证金：签订合同时，缴纳买卖货款的10%
	中期付款及余款：自合同日起1,3,5个月以内，分别缴纳买卖货款的30%

分期付款(1 ~ 5年)

	合同保证金：签订合同时缴纳买卖货款的10%
	分期交付金：除合同保证金外的货款按交付期(3个月或6个月)等额分期缴纳
	分期利息：对于分期交付金余款，按年利率8.5%(可变动)计算(自土地可使用以后应用)

支付方法

	在买卖合同确定的货款支付日，直接存入银行账户
	当因提前支付或延迟支付而出现货款支付额的变动时，向负责人咨询可获得指南。

土地使用

工厂建筑等土地使用在买卖货款全部付款及所有权转让后

即使在货款全部付款前，如下所示，可在获得土地使用承诺后进行营建。

	当缴纳合同金以外的买卖货款的9%以上时
	当签订合同后缴纳相当于买卖货款的10%的彻底履行保证金时。但可利用金融机构的支付保证书、履行保证保险证券等担保

资料来源：保健福祉部

元信息

清单

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